央视镜头前，前央行副行长朱敏"捅破"房价真相：3大支撑全反转，未来5年楼市要变天？ 央视《面对面》栏目里，前央行副行长朱敏一句话让现场气氛瞬间凝固："房价很难再涨起来了"。面对主持人"会不会影响信心"的担忧，他更直白回 怼："想让房价再像90年代涨100倍？你和子孙都没这信心"。 为何这位前央行高官敢在国家级平台"说真话"？答案藏在支撑房价上涨的三大根基里，如今每一个都在发生根本性转变。 2. 土地财政"断链"：8.7万亿到4.87万亿，收入腰斩 过去20年，地方政府靠"卖地"赚钱的模式走不通了。2021年全国土地出让金还高达8.7万亿，2024年就暴跌到4.87万亿，近乎腰斩。 问题出在循环断裂：以前是地方卖地、开发商拿地、购房者贷款买房、银行放贷，地方、开发商、银行都能赚；现在购房需求没了，房子卖不动，开发商不 敢拿地，整个链条直接"停摆"。 3. 观念变了：年轻人不再愿用三代人积蓄换一套房 过去"有房才有家"的想法，正在被年轻人抛弃。北京一个普通家庭买套房要500万，首付150万得全家凑，贷款350万每月要还2万——这意味着未来30年，全 家除了基本开支，不敢换工作、不敢创业、甚至不敢生病，谁愿意过这样 ...