行业监管动态 - 北京市房地产中介行业协会发布倡议明确提出不唱衰做空市场和禁止恶意压价等要求[1] - 哈尔滨市房地产经纪行业协会通报自媒体房老王房产讲堂认为其发布哈尔滨非必要不买房和80%的房产没有购买价值等言论属于不当言论[1] - 多个城市出现类似情况表明唱空房地产市场正在成为一种被限制的言论[3] 行业观点分歧 - 支持者认为房地产市场高度依赖信心过度悲观或夸大的言论可能引发非理性市场行为如恐慌性抛售或观望情绪加剧影响商品住宅销售和行业稳定[5] - 支持者指出在当前经济下行压力下行业稳定对地方政府财政收入金融体系稳定及整体经济发展有重要影响因此规范市场言论是必要手段[5] - 反对者质疑限制唱空言论是否构成对真实市场情况的掩盖并指出在市场经济中房价涨跌本应是可以公开讨论的经济现象[7] - 反对者认为只允许唱多而禁止唱空可能导致市场信息不对称掩盖潜在社会风险并限制言论自由[7] 行业长期发展 - 房价问题牵动千家万户根本利益其讨论不应成为禁区而应在事实和数据基础上允许多元声音存在[9] - 通过更加开放透明的市场环境才能真正实现房地产市场的长期健康发展[9]