金秋十月，楼市传来一丝暖意。九月全国楼市数据新鲜出炉，其中透露出的信号，值得我们细细品味。 首先聚焦一线城市，尤其是北京和上海。北京楼市在9月可谓是"金九"成色十足。数据显示，9月1日至27日，北京二手房网签量高达1.32万套，环比增长 18.3%，同比更是大幅上涨24.1%。即使考虑到网签的滞后性，中介机构的实时成交数据也显示，9月实际成交量接近1.4万套，较上半年月均水平高出三成之 多。市场上改善型住房需求旺盛，例如，龙湖·观萃项目在新政出台后，每周到访量激增50%，成交量飙升36%，开发商随即加推117平方米的"楼王"产品， 以满足市场需求。 上海同样热度不减。外环外区域成为成交主力，其中川沙江镇板块表现尤为突出。新政前，该板块月均成交仅十几套，而9月一举突破60套，创下历史新 高。截至9月24日，上海二手房网签已达16080套，周末甚至出现单日成交破千套的盛况，可见市场之火热。 成交量攀升的同时，房价也呈现出上扬趋势。北京虽然整体新房价格尚未出现大幅波动，但核心区域已悄然抬头。海淀、朝阳等地9月推出的新盘，均价普 遍较上半年上涨3%左右。尤其是地铁沿线项目，如天坛街道附近的新盘，开盘即售罄八成，几乎没 ...