租赁协议核心条款 - 公司作为租户与业主Forestar Investment Limited订立为期一年的租赁协议，自2025年10月1日起至2026年9月30日止，并包含续约选择权 [1] - 月租金为11万港元或每月总收入的16%（以较高者为准），并设有15万港元的上限，租金需于每月首日预付 [1] - 租赁物业位于香港耀华街38号Zing!的28楼及29楼，用于中式餐厅营运 [1] 业务扩张战略 - 新餐厅将使用现有成功品牌"Dawn and Moonlit"的名称，作为集团旗下第二间专营私房菜的餐厅 [1] - 扩张旨在缓解现有"Dawn and Moonlit"私房菜订位频繁超额的情况 [1] - 董事会预期新餐厅将为集团带来稳定的营业额 [1]