公司战略与市场进入 - 美洲物流地产公司通过收购位于普埃布拉的两个物流仓库首次进入墨西哥市场 [2] - 此次交易是公司在拉丁美洲扩张战略的重要一步 目标是在墨西哥达到临界规模 作为其横跨美洲的十亿美元资产平台的一部分 [2][3] - 交易通过与Inmobiliaria y Constructora Alas S A 的合资企业完成 物业总面积达257,700平方英尺 [3] - 公司认为墨西哥市场存在一些噪音 这对于像公司这样具有长期导向的市场参与者而言是一个良好的切入点 [7] 资产与运营概况 - 公司是一家现代化可持续物流地产的开发商、所有者和管理者 总部位于哥斯达黎加圣何塞 在纽约证券交易所上市 [5] - 公司的投资重点集中于哥伦比亚、秘鲁、哥斯达黎加以及现在的墨西哥等高增长市场和高进入壁垒市场 [5] - 公司运营和开发组合包括在哥斯达黎加、哥伦比亚和秘鲁的33个物流设施 总面积达580万平方英尺 [6] - 公司客户为从事外包物流、批发分销、零售分销和电子商务履行的跨国及区域公司 [6] 交易资产的具体细节 - 收购的物流仓库主要租户为DHL 并且位于大众汽车普埃布拉工厂对面 该工厂是大众在德国以外的最大制造基地 [3] - 该地点在墨西哥供应链中扮演关键角色 多年来支持汽车生产以及向美国和其他拉丁美洲国家的出口 [4] - 合作方认为此次合作使双方在墨西哥庞大工业领域内最具战略意义的地点之一建立了立足点 [4]