文章核心观点 - VICI Properties作为一家专注于博彩业的房地产投资信托基金，其投资组合的持有并非赌博行为，而是具有确定性的投资 [1] - 分析师对VICI Properties持非常乐观的态度，并且该基金是其投资组合中最大的房地产投资信托基金持仓之一 [1] 分析师背景与投资理念 - 分析师为金融专业人士，在并购和公司估值领域拥有深厚经验，曾评估无数企业并主导买卖方交易 [2] - 投资理念融合金融专业技能与价值投资的永恒智慧，特别青睐稳定收入，股息投资是其财务基石的核心支柱 [2] - 分析师专注于科技、房地产、软件、金融和消费品等行业，这些行业构成其个人投资组合和平台覆盖的核心 [2]