资产处置与拍卖情况 - 阳光城集团总部大楼“阳光控股大厦”（滨江国际广场1号楼）近期以13.1亿元成交，该次拍卖起始价为11.3亿元，共经历37轮竞拍 [1] - 本次成交价仅为该资产首次起拍价21亿元的约六成（62.4%），该资产此前曾经历四次流拍，起拍价从21亿元逐步降至19.81亿元、14.57亿元和13.12亿元 [3][4] - 该写字楼被抵押用于为信托贷款合同提供担保，被担保债权本金总额为9.33亿元，此次资产处置方为华泰证券（上海）资产管理有限公司 [4] 公司债务与财务状况 - 截至报告期末，阳光城已到期未支付的债务本金合计为657.34亿元，其中境内公开市场债券未按期支付本金164.63亿元，境外债券未按期支付本金累计22.44亿美元 [13] - 公司资产负债率持续恶化，截至2024年末为109.01%，至当年6月底进一步增至111.68% [12] - 公司曾积极自救，通过处置兴业银行股权、万物云部分股权以及佛山陈村等20余项资产回笼资金，累计偿还债务规模超过450亿元 [6] 公司经营业绩与历史 - 阳光城在2018年销售额达1628.56亿元，跻身千亿房企阵营，2019年销售额进一步增长至2110.31亿元，位列中国房企销售额TOP15 [10] - 然而，公司自2022年起陷入巨额亏损，2022年至2024年净利润分别为-125.5亿元、-80.69亿元和-195.6亿元 [11] - 因股价连续20个交易日低于1元，公司于2023年8月被深交所终止上市，目前股票在新三板交易 [11] 法律诉讼与高管变动 - 公司创始人林腾蛟目前被限制高消费，名下仍有19条限消令，涉案总金额超过10亿元，其已于2024年3月卸任公司法定代表人及董事长职务 [11][12] - 资产所涉债务人上海润渝置业有限公司已向阳光城及相关方发起诉讼，要求支付租金、物业费等合计1.81亿元，并已获得法院判决支持 [5]