资产拍卖与债务背景 - 阳光城集团原总部大楼“阳光控股大厦”（滨江国际广场1号楼）于近期拍卖成交，经过37轮竞拍，最终成交价格为13.1亿元，高于本次拍卖的起始价11.3亿元 [2] - 该物业此次成交价仅为首次起拍价21亿元的约六成（62.4%），此前曾经历四次流拍，起拍价从21亿元逐步降至13.12亿元 [4] - 该写字楼被抵押用于为信托贷款合同提供担保，被担保债权本金总额为9.33亿元，因阳光城无法偿还债务而被债权方拍卖 [4] - 物业资产的处置方为华泰证券（上海）资产管理有限公司，是相关资产支持专项计划的管理人，所涉债务人为上海润渝置业有限公司和上海臻德房地产开发有限公司 [5] 公司债务与财务状况 - 截至2024年9月25日，阳光城已到期未支付的债务本金合计金额为657.34亿元，其中境内公开市场债券未按期支付本金累计164.63亿元，境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元 [12] - 截至2024年末，公司资产负债率为109.01%，到2025年6月底进一步增至111.68% [11] - 公司创始人林腾蛟目前被限制高消费，名下有19条限消令，涉案总金额超过10亿元 [10] - 为化解债务压力，公司已积极处置多项优质资产，包括变卖兴业银行股权、转让万物云部分股权以及其他20余项资产，累计回笼资金用于偿还债务的规模超过450亿元 [7] 公司经营历史与退市 - 阳光城曾是中国房企销售TOP15，2019年销售额达2110.31亿元，迈入2000亿级别 [8] - 公司总负债规模持续增长，截至2022年末达到2746亿元，其中流动负债为2530亿元，一年内到期的非流动负债为542.1亿元，而同期货币资金仅为83.49亿元 [9] - 公司于2022年至2024年连续三年巨额亏损，净利润分别为-125.5亿元、-80.69亿元和-195.6亿元 [10] - 因股价连续20个交易日低于1元，阳光城于2023年8月被深交所终止上市并摘牌，目前股票在新三板交易 [10]