北京楼市新政影响 - 北京8月出台楼市新政推动9月成交量显著回升 [1] - 9月新房网签3464套，环比8月增长约10% [1] - 9月二手房网签15843套，环比8月增长17% [1] 国庆假期市场表现 - 通州区某新房项目国庆假期日均客户到访量120至150组 [7] - 该项目日均达成八到十组认购成交量 [7] - 另一新房项目国庆假期日均到访客户50至60组 [11] 具体项目销售情况 - 通州区某项目9月下旬开盘，首批760多套房源网签率已超60% [5] - 购房者需求以改善型置换为主，如为生育计划换购更大房屋 [3] - 随着外地客户返京，预计项目到访量及成交量将进一步上升 [11] 产品品质升级效应 - “好房子”政策落地推动新房项目房屋功能与品质升级 [9] - 项目通过实景示范区全维度展示，为客户提供直观体验 [11]