选择三十年按揭贷款的观点 - 房贷是普通人能从银行获得的最大一笔低息资金，被视为应充分利用的福利 [1] - 在房价高企的背景下，选择三十年还贷可显著减轻家庭每月的购房资金压力，例如在二三线城市一套九十平米住宅动辄需要上百万元 [2] - 即使有全款能力，部分购房者仍倾向于贷款，以保留资金用于投资或创业，计划用投资收益抵消房贷利息并实现财富增值 [2] 三十年按揭贷款的潜在风险 - 长期贷款利息总额可能相当高昂，经过三十年积累可能相当于再购买一套房，且等额本息还款方式下前期偿还金额中利息占绝大部分 [4] - 三十年还款周期长且充满不确定性，可能遭遇失业、降薪等收入中断风险，尤其人到中年后失业风险和收入不确定性增加还贷压力 [4] - 通过投资跑赢房贷利率的预期对缺乏专业知识的普通人而言难度极高，可能面临投资失败血本无归的风险 [4] 一次性付清房款的利弊分析 - 全款购房可免除每月还贷压力，在面对失业或收入减少时生活更安心，且通常能获得开发商提供的折扣优惠以降低购房成本 [5] - 全款购房需要一次性支付大笔资金，在当今高房价环境下对多数家庭而言难以承受，并且会耗尽大部分家庭积蓄，应对突发状况能力减弱 [5]