公司上市申请与业务概况 - 国信服务于2025年9月30日向港交所提交上市申请，独家保荐人为复星国际资本 [2] - 公司成立于2006年，是广东及湖南省内的综合物业管理及代理服务供应商，服务主要包括物业管理服务、物业代理服务及增值服务 [2] - 公司于2024年1月1日收购湖南智达物管，将业务扩展至湖南省，并于2025年4月收购无锡蓝盾物管50%股权，将市场版图扩展至江苏省 [2] 行业发展规模与趋势 - 中国物业管理行业在管面积由2019年的302亿平方米增加至2024年的407亿平方米，复合年增长率为6.1%，预计至2029年将达467亿平方米，复合年增长率为2.8% [3] - 行业收益由2019年的人民币10534亿元增长至2024年的人民币18221亿元，复合年增长率为11.6%，预计至2029年将达人民币26355亿元，复合年增长率为7.7% [6] - 住宅物业占行业在管面积大部分，2024年达299亿平方米，预计2029年增至333亿平方米，复合年增长率为2.1% [3] 重点区域市场分析 - 大湾区物业管理行业收益由2019年的人民币1807亿元增长至2024年的人民币4556亿元，复合年增长率为20.3%，预计至2029年将达人民币8350亿元，复合年增长率为12.9% [7] - 湖南省物业管理行业收益由2019年的人民币322亿元增长至2024年的人民币592亿元，复合年增长率为13.0%，预计至2029年将达人民币903亿元，复合年增长率为8.8% [8][10] - 2024年住宅物业管理服务收益占湖南省整体市场约69% [10]