2025年三季度，整体楼市重回年内低位，新房供求同环比齐降：一方面房企推盘积极性一般，三季度供应量下降约二成，累计同比降幅达18%，一二线高 位回落；另一方面新房成交稳中有降，年中冲刺季之后需求进入疲软期，京沪深8月以来相继出台利好政策助力市场维稳，不过9月新房成交环比增幅仍不 及供应，金九成色一般。二手房增长动能明显放缓，延续震荡走势，一方面挂牌量增价跌，市场信心暂未恢复；另一方面，优质新盘入市也客观上分流了 部分改善客群。 预判四季度，我们认为，政策利好加持+房企推盘频次和营销力度加大，新房成交环比三季度有望稳中有增，维持弱复苏，全年成交降幅有望持稳10%左 右。城市间、项目间分化还将持续加剧。 新增供应同环比降幅约15% 深昆长等一二线逆势增长 2025年三季度供应季节性回落，同环比齐跌，前三季度全国商品住宅供应约束依旧显著：据CRIC监测，7-8月全国110个重点城市新增供应2180万平方 米，同比下降21%，较2025年二季度月均下降26%。 根据30城环比增长55%预估百城数据，9月供应预期达到1599万平方米，三季度环比下降15%，同比下降22%，前三季度累计同比下降约二成。 分能级来看，一二线 ...