10月9日，广州市海珠区广州大道南788号二期地块公开出让。地块经两家房企竞拍7轮后，由中海地产 以总价9.2亿元竞得，溢价率6.98%，折合楼面价约为15285元/m²。而以住宅部分(含公建配套)的计算容 积率建筑面积27112m²计算，则折合成交楼面地价约为33933元/m²。 据克而瑞统计，今年前九个月（不含今日成交地块），广州市已成交涉宅用地22宗，成交总建面116.63 万m²，成交总金额约为212亿元。对比去年同期的成交15宗、总建面179.24万m²，成交地块宗数已大幅 提升。 （文章来源：南方都市报） 值得关注的是，就在三年前同一时段——2022年10月10日，同一地段的广州大道南788号一期AH031525 地块在历经15轮竞价后，由保利发展以楼面地价48395元/m²竞得，一度跻身当时广州楼面地价TOP 10榜 单的第7位。对比之下，三年后的今天成交的二期楼面地价性价比明显。 在克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓看来，本次广州大道南788号二期地块的成交楼面价符合当前海珠 区市场实际。从房价来看，2022年一期地块出让的时候，海珠区的一手住宅成交均价为87601元/m²，市 场上的项目以高端改 ...