项目概况 - 福州市晋安区三幅地块完成项目选址，总面积为295.28亩 [1] - 三幅地块分别为康山庙北侧地块（55.88亩）、琯尾街周边地块一（234.23亩）和琯尾街周边地块二（5.17亩） [2] 地块一详细规划 - 琯尾街周边地块一涉及8幅地块，总用地面积为13.68公顷（205.20亩） [3] - 规划用途包括居住商业综合用地、商业商务综合用地及中小学用地，平均容积率上限在1.50至4.55之间，建筑限高主要为100米 [3] - 该地块涉迁范围涵盖多个宿舍及新村，涉及签约3592户 [4] 其他地块信息 - 琯尾街周边地块二涉及岳峰镇东门村，征收面积为0.3445公顷（5.167亩） [6] - 康山庙北侧地块涉及225户居民，截至9月26日已完成99%的摸底率 [9] 项目背景与影响 - 琯尾街是福州具有历史和生活气息的街区，此次旧改意味着该区域将迎来城市更新 [11][12] - 该项目是福州继宁化新村、环南新村、河南新村之后的又一个热点旧改地块 [12]