事件概述 - 香港山顶道1号超级豪宅发生命案，一名31岁菲律宾籍女佣在房内吊颈自尽，该物业预计将被列为凶宅，并可能成为全港“最贵凶宅” [1] 物业资产详情 - 山顶道1号豪宅业主为有“重庆李嘉诚”之称的张松桥，其通过EASYCASH INVESTMENTS LIMITED持有该物业 [3][5] - 该豪宅于2006年2月落成，地盘面积约1.4万平方呎（约1300.6平方米），实用面积合共5642平方呎（约524.24平方米） [3] - 张松桥在2004年以1.38亿港元购入此地皮，当时楼面地价达每平方呎19714港元 [5] - 市场人士估计，同类地段洋房呎价动辄超过10万港元，以此计算该豪宅市值逾5.6亿港元 [5] 业主背景与业务 - 张松桥籍贯重庆，现年61岁，从事房地产开发及其他生意，担任香港上市公司中渝置地和港通控股的主席 [6] - 中渝置地前身为确利达国际控股，1999年在港上市，2006年张松桥入股并注入房地产资产，公司开始参与房地产开发 [8] - 港通控股以交通基建投资为主 [8] - 资料显示中渝置地市值约46.6亿港元，港通控股市值为31.6亿港元 [8] - 根据《2025胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富达185亿元人民币（逾200亿港元） [8] 相关交易与投资 - 2021年，张松桥联合信置主席黄志祥家族等，以72.5亿港元投得山顶文辉道地王，每呎楼面地价约5万港元，曾创下全港住宅官地呎价新高 [8] - 张松桥将“山顶道1号”作为品牌在重庆推广，在重庆兴建了700个命名“山顶道1号”的公寓单位 [5] 物业历史沿革 - 山顶道1号早年由美国领事馆持有，在1981至1983年间，美国领事馆以2400万港元将其售予一位香港本地富商 [8] - 1985年，武侠小说家金庸（查良镛）与妻子林乐怡以1200万港元购入 [10] - 金庸夫妇居住11年后，于1996年以1.96亿港元转售至品质国际主席李同乐旗下公司 [12] - 李同乐拆卸旧屋计划重建，但因1997年金融风暴导致公司财困，建屋计划搁置 [12]