本财年第三季度土地供应计划 - 香港特区政府发展局公布2025年10月至12月卖地计划 将招标推出一幅九龙佐敦谷彩兴路住宅用地 可提供约570个单位 [1] - 季内住宅用地供应还包括港铁屯门第16区站第一期物业发展项目 提供约1280个单位 [1] - 私人发展及重建项目预计有8个项目于第三季度完成土地行政手续 提供约4570个单位 其中两个大型项目位于洪水桥/厦村新发展区和上水 [1] 本财年土地供应总量与目标 - 本财政年度前三季度私人房屋土地供应预计提供约12430个单位 达到年度供应目标的94% [1] 市场环境与政策分析 - 分析指出近期住宅楼市成交及价格回暖 加上美国重启降息步伐 增强了市场对楼市的信心 认为政府当前推地是适时之举 [1] - 发展局提及将于2025年底展开北部都会区洪水桥片区开发招标 区内住宅用地或由两幅增至三幅 公路将由政府兴建以减轻发展商压力 [1] 发展策略建议 - 有建议提出将洪水桥"基建先行"原则扩展至其他片区 由政府主导投资资本密集的主干交通 以提升投资可见度与地块吸引力 带动更多社会资本参与 [2]