土地供应公告核心信息 - 芜湖市自然资源和规划局于2025年9月30日发布本年度第10号土地拍卖公告，推出经开区梦溪路以东4地块 [1] - 该地块为城镇住宅用地，面积约4.53万平方米，起始价3.56亿元，容积率1.0-2.2 [1] - 地块竞买保证金为7120万元，土地使用年限为70年 [2] 2025年度土地供应计划 - 芜湖市市区2025年度计划供应土地226宗，总面积达20611亩，较2024年实际供地增加3034亩 [2] - 住宅用地计划供应1094亩，占比5.31%；工矿仓储用地供应9538亩，占比46.29%；交通运输用地供应8309亩，占比40.32% [4] - 商服用地计划供应182亩，占比0.88%；公共管理与公共服务用地供应1318亩，占比6.40% [4] 地块区位与规划 - 经开区梦溪路以东4地块位于梦溪路以东，毗邻勤学路与胜和路，属经开区核心位置，交通便利，周边教育、生活配套日趋成熟 [2] - 地块规划为城镇住宅用地，容积率1.0-2.2，适合打造中高端居住产品 [4] - 根据芜湖市国土空间总体规划（2021-2035），经开区被纳入"一主两副、双轴多点"的城镇空间格局，重点承接产业人口居住需求，推动产城融合 [5] 城市发展战略与产业背景 - 芜湖定位为安徽省域副中心城市、长三角具有重要影响力的现代化大城市，全国重要的先进制造业基地 [5] - 产业方面，芜湖正加快构建以新能源汽车、智能网联汽车、新一代信息技术、新材料和智能家电为代表的现代产业体系 [9] - 2025年芜湖将推动一批重大产业项目落地，包括梦溪科创走廊、数字经济产业园等，进一步吸引高端人才流入 [9] 基础设施与人才政策 - 芜湖将构建"空铁水公"多式联运体系，推进S24泰山路长江大桥接线工程、塔桥多式联运基地等重大基础设施项目 [9] - 芜湖持续推进"紫云英人才计划"，深化户籍制度改革，扩大保障性租赁住房供给，以增强城市吸引力并为住宅市场带来持续需求 [13] - 教育、医疗、文化等公共服务设施持续完善，尤其是江北新区、三山开发区等新兴区域正在成为新的宜居宜业板块 [9]