物业资产详情 - 山顶道1号豪宅于2006年2月落成，地盘面积约1.4万平方呎（约1300.6平方米），实用面积合共5642平方呎（约524.24平方米）[3] - 业主张松桥在2004年以1.38亿港元购入该地块，当时楼面地价达每平方呎19714港元[5] - 市场人士估计，同类地段洋房呎价动辄超过10万港元，该豪宅实用面积约5642方呎，市值逾5.6亿港元[5] 业主背景与业务 - 山顶道1号豪宅业主为有"重庆李嘉诚"之称的张松桥，其为香港两家上市公司中渝置地和港通控股的主席[5] - 张松桥从事房地产开发及其他生意，中渝置地前身是确利达国际控股，1999年在港上市，2006年张松桥入股并将房地产资产注入公司[6] - 根据《2025胡润全球富豪榜》，张松桥个人财富达185亿元人民币（逾200亿港元）[6] 公司市值与投资活动 - 资料显示中渝置地市值约46.6亿港元，港通控股市值为31.6亿港元[6] - 张松桥于2021年联合信置主席黄志祥家族等，以72.5亿港元投得山顶文辉道地王，每呎楼面地价约5万港元，曾创下全港住宅官地呎价新高[6] 物业历史交易 - 山顶道1号早年由美国领事馆持有，在1981至1983年间以2400万港元售予一位香港本地富商[6] - 1985年，武侠小说家查良镛（金庸）与妻子林乐怡以1200万港元购入[9] - 金庸夫妇在居住11年后，于1996年以1.96亿港元转售至品质国际主席李同乐旗下公司[10]