公司上市计划 - 国信服务控股有限公司已递交招股书，准备在香港交易所上市 [2] 业务概况与地域扩张 - 公司成立于2006年，是广东及湖南省内的综合物业管理及代理服务供应商 [3] - 于2024年1月1日通过收购湖南智达物管将业务地域范围扩大至湖南省 [3] 运营规模与增长 - 在管物业项目数量从2022年12月31日的11个增长至2024年12月31日的41个 [3] - 在管总建筑面积从2022年12月31日的约160万平方米增长至2024年12月31日的约540万平方米，2022年至2024年复合年增长率约为85.5% [3] - 于2025年6月30日，公司有42项在管物业项目，在管面积540万平方米，合约建筑面积约590万平方米 [4] - 截至2022年、2023年、2024年12月31日止年度及截至2025年6月30日止六个月，公司分别获委聘为两个、两个、三个及三个项目提供物业代理服务 [4] - 公司出售的住宅单位总建筑面积及住宅单位及停车位的总值分别约为240,000平方米及20亿元 [4] 财务表现 - 营收从2022年的8813万元增长至2024年的1.96亿元 [5] - 毛利从2022年的3128万元增长至2024年的6527万元 [5] - 期内盈利从2022年的2018万元增长至2024年的3904万元 [5] - 2025年上半年营收为8914万元，上年同期为8210万元 [6] - 2025年上半年毛利为2965万元，上年同期为2746万元 [6] - 2025年上半年期内利润为1220万元，较上年同期的1412万元下降13.6% [6] - 截至2025年6月30日，公司持有的现金及现金等价物为2842万元 [7] 公司治理与股权结构 - 公司执行董事分别为梁赞文、梁君豪、曾学军、邓贤斌，独立非执行董事分别为佘学彬、易若峰、马靖 [8] - IPO前，梁赞文持有公司100%股权，为集团创办人、执行董事、董事会主席及控股股东，负责总体战略、业务发展及管理 [10] - 梁赞文于房地产及物业管理行业拥有约30年经验，于1995年5月创建控股股东集团公司首间物业开发公司 [11] - 梁君豪为公司行政总裁，26岁，于2021年10月加入集团并担任首席执行官，2025年6月3日获委任为执行董事，负责总体战略、业务发展、营运及管理 [13] - 梁赞文为梁君豪的父亲 [13]