公司概况 - 公司为领先的公开交易零售REIT 市值达129亿美元 专注于在富裕、高密度郊区贸易区域拥有、运营和开发购物中心 [1] - 投资组合以表现优异的杂货商、餐厅、服务提供商和一流零售商为锚点 与社区建立牢固联系 [1] 财务业绩与展望 - 预计2025财年第三季度Nareit FFO为每股1.14美元 较去年同期每股1.07美元增长6.5% [2] - 公司过去四个季度财报均持续超出华尔街盈利预期 [2] - 2025财年全年Nareit FFO预计为每股4.61美元 较2024财年每股4.30美元增长7.2% [3] - 第二季度财报后 公司上调全年Nareit FFO指引至每股4.59美元至4.63美元 并上调核心运营利润展望至每股4.36美元至4.40美元 [5] 股价表现 - 过去52周股价上涨1.6% 表现落后于同期上涨17.4%的标普500指数 但优于同期下跌4.8%的房地产精选行业SPDR基金 [4] - 第二季度财报公布后股价小幅上涨 因FFO超出预期且上调指引 [5] 运营亮点 - 富裕地区以杂货商为锚点的购物中心租金上涨 租赁需求保持韧性 提振了投资者情绪 [5] 分析师观点 - 分析师共识评级为"温和买入" 20位覆盖该股的分析师中 11位建议"强力买入" 2位建议"温和买入" 7位建议"持有" [6] - 平均目标价为79.95美元 较当前水平有12.2%的潜在上涨空间 [6]