住房市场趋势与政策支持 - 过去5年全国存量住房市场规模持续扩大 目前有15个省、区、市的二手住宅交易量超过新房交易量 [1] - "十四五"期间通过下调住房公积金和商业银行贷款首付比例及利率、对居民"卖旧买新"换购住房给予退税支持、下调契税税率、取消普通住宅和非普通住宅标准等方式降低居民购房成本 [1] - 各地因城施策出台购房补贴等各类优惠政策以支持住房市场 [1] 多层次住房保障体系建设 - 住建部指导各地在实现低保家庭应保尽保基础上 因城施策保障城镇困难家庭基本住房需求 [1] - 建立包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系 并对新市民、青年人作出相应制度安排 [1] - 坚持货币补贴和实物保障相结合 以需定建、以需定购 根据群众需求宜租则租、宜售则售 [1] - 指导各地建立住房保障轮候库制度 以精准对接保障对象需求和房源供给 [1] 保交房攻坚战措施与成效 - 国家、省、市成立三级工作专班上下联动 压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任 [2] - 按照市场化、法治化原则 "一楼一策"推进分类处置 对符合条件的项目通过城市房地产融资协调机制纳入"白名单"给予融资支持 [2] - 对资不抵债的项目加快推进破产重整或清算 在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置 [2] - 截至目前全国已实现750多万套已售难交付住房的交付 有力维护了购房人合法权益 [2]