项目概况与核心模式 - 上海嘉定区马陆镇彭赵村（北片区）城中村改造项目引入“房票安置”作为全新安置方式，成为上海继金山、青浦后第三个试点该模式的行政区[1] - 房票安置是动迁安置中除拿期房或货币外的第三种选择，是由征收部门出具给被补偿人、用于在指定房源超市购置房屋的结算凭证，其票面金额必须用于选购指定房源[3] - 项目采取“现房+期房”或“现房+房票”的安置方式，每户村民先抽签获取一套现房，再作下一步分流选择[8] 首日签约情况与市场接受度 - 签约首日抽签排名最靠前的30户村民中，已签约的25户有17户选择了房票安置，占比达68%[5][6] - 整个彭赵村（北片区）268户村民已有超过140户表达了使用房票安置的意愿，近50户提前预付了10万元的房票购房大定[10] - 001号房票持有人家庭可获得的基本额度加上8%的政策奖励，总额达796万多元购房额度，周边楼盘均价为4到5万元[8] 开发商参与与市场反应 - 房源超市内可供选择的楼盘有15个，总共2800多套房源，多个楼盘位于原宅基附近[19] - 开发商除承诺送车位、送黄金实物等20-70万元不等的优惠外，签约首日有楼盘额外提供最长14个月的交房前过渡租房补贴及搬家服务[13] - 某楼盘销售负责人表示已收到彭赵村北片区50多张购房意向，整个彭赵村意向超过100个，市场均价4.37万/平方米，给予居民95折优惠至约4.1万/平方米[14] 政策设计与后续推广 - 房票持有人在一定时间内未使用房票，可向征收部门申请返回，并根据安置协议选择其他安置方式[27] - 随着彭赵北项目启动，徐行老街城中村将于下周正式签约，安亭黄渡北、江桥五四村、马陆彭赵南3个项目将紧随其后，预计覆盖2000多户村民[29][30] - 《嘉定区房票安置实施办法（试行）》已于今年7月1日开始施行，为破解动迁安置难题、优化资源配置、促进房地产市场平稳健康发展提供新途径[32]