房地产市场展望 - 2025年9月全国百城二手住宅均价为13381元/平方米 同比下跌7.38% 且价格已连续41个月环比下跌 [2][4] - 预计未来房价下跌将出现新变化 前期跌幅较大城市未来跌幅将放缓 一线城市房价可能出现补跌 从郊区蔓延至市中心老破小 再至次新房和新房 最终房价将逐步与当地居民收入挂钩 [4] - 未来5年内将提供600万套保障房 2025年下半年起各大城市将加快保障房入市步伐 此举将分流商品房市场需求 加大房价下行压力 [5] - 取消公摊面积趋势将扩大 广东肇庆 湖南湘潭等城市已取消 未来更多城市将加入 以减轻购房者实际买房压力 [5] 汽车市场动态 - 2025年下半年有几十家汽车品牌加入价格战 国产中档汽车降价2-3万元 进口高档汽车最大降价近9万元 [7] - 二手车市场降价幅度惊人 例如一款国产中档汽车一年内二手车价值从20万元跌至13万元 下跌7万元 预计年底前新一轮价格战将上演 [7] - 价格战持续原因包括新能源汽车大量入市与燃油车争夺市场份额 中产收入增长放缓导致换车需求萎缩 以及汽车更新速度快迫使旧款车型降价销售 [7] 宏观经济与购买力 - 2025年9月全国CPI环比持平 同比上涨0.4% 显示国内经济仍处于通缩周期 物价未出现大涨 钞票购买力相对稳定 [10] - 物价稳定原因在于央行超发货币在金融体系内空转未流向社会 以及居民收入增长放缓削弱购买力 企业为去库存回笼资金而采取降价促销 [10]