鸡西市极低房价房源现象 - 社交平台视频显示鸡西市恒山区存在总价1万元、单价约153元/平方米的二手房源，该视频转发量超过10万次引发广泛关注 [3] - 该房源位于步梯小区6楼顶楼，面积65平方米，为一室一厅一卫户型，内部已完成基本装修并配备设施，房东最低报价1万元 [3][4][7] - 当地房产中介指出此类极低价房源仅为少数现象，主要受小区地段偏远或靠近矿区，以及个别房东因资金需求急售影响 [3][12] 鸡西市二手房市场价格概况 - 主流房产平台数据显示，鸡西市存在多套总价10万元以内、单价数百元的房源，例如小恒山小区一套65.25平方米房源总价4.2万元，单价644元/平方米 [7][11] - 各平台二手房单价较低区间集中在600元至900元/平方米，而鸡西市二手房整体均价约4000元/平方米，每平方米几百元的房源占少数 [11][12] - 具体低价案例包括梨树区恒太家园一套55.23平方米房源总价3.58万元，单价648元/平方米，以及小恒山小区另一套59.5平方米房源总价4.5万元，单价约757元/平方米 [9][11] 东北地区楼市整体表现 - 东北地区楼市处于深度调整期，市场呈现点状回温态势，不同城市房价走势分化 [12] - 2024年8月新房价格方面，沈阳和吉林环比上涨0.2%，而牡丹江、锦州、长春环比下降0.2%，大连环比下降0.3%，哈尔滨、丹东环比下降0.4% [12] - 同期二手房价格方面，东北地区仅长春环比上涨0.1%，吉林、沈阳、哈尔滨环比均下降0.4%，锦州同比降幅达6.7% [12]