全国百城二手房价格走势 - 9月全国百城二手住宅平均单价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38% [2] - 二手房价格已连续第41个月下跌，呈现长期下行趋势 [4] 一线城市二手房市场 - 9月一线城市二手房价格环比整体下降0.6%，降幅较8月有所扩大 [4] - 具体城市表现：北京环比降0.6%，上海环比降0.48%，广州环比降0.97%，深圳环比降0.5% [4] - 市场出现“补跌”行情，因前期价格支撑较强，当前回调压力显著 [6] 二手房挂牌量情况 - 8月主要一线城市二手房新增挂牌量激增：北京近1.8万套（同比增33%），上海1.55万套（环比增16%，同比增51%），深圳5989套（同比增94%） [9] - 高挂牌量导致市场竞争加剧，业主需通过更大价格让步以促成交易 [11] 不同层级城市市场分化 - 9月二线城市二手房价格环比下降0.87%，降幅略有扩大 [13] - 三四线代表城市价格环比下降0.68%，降幅收窄0.1个百分点 [13] - 一二线城市因历史价格泡沫较大及产品迭代冲击，跌幅更深；三四线城市则面临“有价无市”困境 [15][16] 政策导向与市场前景 - 当前政策松绑的核心目的是托底市场、防范系统性风险，而非推动价格再度大幅上涨 [18][19] - 市场长期动力已从政策刺激转向经济发展与居民收入预期，普涨行情难再现 [21][22]