2025年10月11日北京房地产市场单日交易情况 - 新房单日网签280套，网签面积25,955.3平方米，其中住宅网签212套，网签面积21,526.49平方米 [1] - 二手房单日网签614套，网签面积50,753.85平方米，其中住宅网签527套，网签面积46,136.31平方米 [1] - 二手房单日网签套数及面积均显著高于新房，显示二手房市场当日活跃度更高 [1] 2025年9月存量房（二手房）月度交易情况 - 2025年9月存量房网上签约总套数为17,650套，签约总面积1,541,163.75平方米 [3] - 其中住宅签约套数为15,843套，住宅签约面积为1,429,049.2平方米，占月度总签约套数的89.8% [3] 截至2025年10月11日北京商品房可售库存情况 - 可售期房（未签约）总套数为102,561套，可售面积为8,307,697.95平方米 [2] - 可售期房中，住宅可售套数为44,167套，可售面积为5,951,697.99平方米，占期房可售总面积的71.6% [2] - 未签约现房总套数为222,103套，未签约面积为12,145,184.57平方米 [2] - 未签约现房中，住宅未签约套数为30,878套，未签约面积为3,682,185.4平方米，占现房未签约总面积的30.3% [2] - 可售库存（期房+现房未签约）总量巨大，合计套数达324,664套，合计面积达20,452,882.52平方米 [2] 2025年9月新增供应情况 - 2025年9月批准预售许可证27个，批准预售面积863,642.4平方米 [2] - 其中住宅批准预售套数4,622套，批准预售面积628,498.68平方米，占月度新增批准预售面积的72.8% [2] - 当月新增车位供应7,889个，新增车位面积195,430.6平方米，商业及办公单元当月无新增批准预售 [2] 现房项目总体情况 - 截至2025年10月11日，现房项目个数为39,293个，初始登记总面积达27,353,510.83平方米 [2] - 现房项目中，住宅初始登记面积达116,081,206.61平方米，商业初始登记面积为22,917,607.47平方米，办公初始登记面积为24,880,164.98平方米 [2]