公司核心管理层变动 - 万科企业董事长辛杰因个人原因辞任非执行董事及董事长职务，辞任后不再担任公司任何职务 [1] - 公司第二十届董事会第二十四次会议选举黄力平担任新任董事长，任期至第二十届董事会任期届满 [1] - 辛杰自2025年1月27日起正式接任万科董事会主席，随后有10位深圳国资背景高管进入万科核心岗位，管理层经历大换血 [4][6] 公司历史经营业绩与危机 - 2024年公司归母净利润亏损近500亿元，成为A股市场已披露2024年财报亏损额最大的上市公司 [5] - 2024年公司流动性危机爆发，一年内到期有息债务达1620亿元，而账面上货币资金仅882亿元，经营净现金流仅38亿元 [5] - 公司2019至2021年期间在拿地策略上过于激进，盲目扩充土地储备，为后续危机埋下伏笔 [5] - 2025年上半年公司实现营收1053.2亿元，同比下滑26.23%，净亏损约119.5亿元，房地产开发业务毛利率仅8.7% [8] 主要股东支持与自身经营压力 - 作为持股27.18%的第一大股东，深铁集团累计已向万科提供借款达243.69亿元，其中2025年8月新增16.81亿元借款 [7][8] - 深铁集团2025年上半年营收同比下滑21.67%，归母净利润亏损约33.6亿元，其站城一体化业务营收同比下跌63%，占总营收比重首次跌破三成 [7][8] - 深铁集团站城一体化业务曾是主要利润来源，但2025年上半年该业务仅入账16.25亿元，导致地铁运营的12.68亿元成本缺口暴露，盈利压力陡增 [8] 公司资金状况与债务应对 - 公司2025年上半年通过存量盘活回笼了57.5亿元资金，但相较于庞大的债务规模作用有限 [8]