房地产市场趋势 - 全国百城二手住宅均价在9月为13381元/平方米，同比下跌7.38%，且已连续41个月环比下跌 [3] - 部分三四线城市出现“房价如葱”现象，仅需几万至十几万元即可购买一套房产 [3] - 除一线城市核心区域外，绝大多数城市已取消限购，房贷利率和首付比例降至历史新低 [6] - 房地产市场被判断为已进入长期调整周期，政策利好仅能短期迟滞下跌，难以扭转下跌大趋势 [8] 投资领域风险 - 银行存款利率显著下降，3年期利率从3.05%降至1.55%，跌幅接近腰斩 [4] - 股市指数一度冲高至3900点，但短期涨幅过快加大了投资者风险，存在追涨被套可能 [8] - 去年多数股票型及股债混合型基金亏损幅度达20-30% [8] - 进入2025年后，因货币市场收益下降及债券市场风险上升，银行理财产品开始出现亏损 [8] 创业环境挑战 - 实体经济不景气导致居民收入增长放缓，消费需求萎缩，冲动消费观不复存在 [10] - 创业成功概率低，主要原因包括同业竞争激烈、房租及用工等成本上升、以及电商对实体商铺的冲击 [10]