核心事件 - 深圳地铁集团党委书记、董事长兼万科企业集团董事长辛杰于10月11日被爆料失去联系 据称其于9月18日在深圳一场会议中被有关部门当场带走 [1] 深圳地铁集团与万科的关系演变 - 深圳地铁集团作为万科大股东 在收购初期未过多干涉万科原有管理层经营 仅委派董事参与战略决策 [5] - 2025年初 深圳地铁集团董事长辛杰在万科陷入严重债务危机时兼任万科董事局主席 成为同时掌舵两家的"双料掌门" [3][7] - 截至2025年9月末 深圳地铁集团已累计向万科提供借款达259.41亿元 且多次以低于市场利率的条件放贷 [3][11] 万科的经营与财务状况 - 公司经营自2023年急转直下 2024年出现近500亿元巨额亏损 [9] - 2025年上半年 公司营业收入为1053.2亿元 同比下跌26.23% 净亏损扩大至119.5亿元 [15] - 截至2025年6月底 公司短期借款达231.46亿元 一年内到期的非流动负债高达1347.13亿元 有息负债合计1578.59亿元 [15] 辛杰接管后的管理举措 - 辛杰上任后主导万科内部进行了3轮管理层大调整 大批深圳地铁集团干部涌入 多年"老万科人"被边缘化 [13] - 在业务布局上拆解原有事业部架构 合并区域公司 将分散权力重新收归总部 [13] - 2024年对万科的援助以"资产受让 + 基金认购"为主、直接借款为辅 到2025年则开始直接借款 [11]