交易概述 - VGP于2025年10月9日从破产管理人处收购了位于德国哈根市的前Kabel Premium Pulp & Paper GmbH工厂地块[1] - 该地块总面积约为280,000平方米[1][7] - 此次收购是VGP在北莱茵-威斯特法伦州（NRW）的首个地块收购[4][7] 地块位置与条件 - 地块位于拥有约195,000人口的哈根市，地处鲁尔区边缘，距多特蒙德市中心仅20分钟车程，可便捷通达广阔的鲁尔区[2] - 地块具体地址为Schwerter Straße 263，紧邻A1高速公路（哈根-北出口），区域工业及物流网络连接性极佳[4] - 地块位于成熟的工业区内，具备现有基础设施，为商业和工业再开发提供了理想条件[4] - 地块上仍存有机械和生产设施，在建设开始前需要进行全面的现有建筑和设施拆除工作[3] 发展规划与目标 - VGP计划将该地块逐步改造为一个现代化的商业和工业园[2] - 公司旨在吸引来自生产、轻工业和物流领域的企业入驻[2] - 对于待开发建筑，VGP的目标是至少获得DGNB金级认证，该认证认可特别可持续的建筑[2] - VGP遵循欧盟分类标准，特别关注在施工阶段就减少碳排放[2] - 发展规划旨在结合并保障生产、物流和可持续能源供应[4] 合作与影响 - VGP与哈根市政府及当地经济发展机构紧密合作[3] - 哈根市长对VGP接管该传统地块并赋予其面向未来的商业用途表示满意，认为该计划为区域带来新就业和可持续价值创造的巨大机遇[4] - VGP首席执行官表示此次收购为赋予传统工业区位新未来奠定了基础，并将在NRW打造首个结合生产、物流和可持续能源供应的现代化商业园[4] 公司背景 - VGP是一家泛欧洲高质量物流和半工业地产的所有者、管理者和开发商，同时提供可再生能源解决方案[5] - 公司采用完全整合的业务模式，在整个价值链拥有广泛的专业知识和多年经验[5] - VGP在18个欧洲国家直接并通过多个50:50合资企业运营，拥有约412名全职员工[5] - 截至2025年6月，VGP（包括100%合资企业）的总资产价值为83亿欧元，公司的净资产价值（EPRA NTA）为26亿欧元[5]