人事变动核心信息 - 万科A于2025年10月13日公告董事长辛杰因个人原因辞去董事及董事长职务 辞职立即生效 不再担任公司任何职务 [1] - 董事会选举黄力平为新任董事长及法定代表人 任期至第二十届董事会届满 [1] 前任董事长背景与贡献 - 辛杰接替郁亮担任董事长不足一年 其上任背景是为缓解公司流动性危机 充实管理力量并利用大股东资源优势 [3] - 辛杰主导了万科管理层重组 并推动大股东深铁集团向万科提供超259亿元低息借款 [3] - 辛杰此前担任深铁集团党委书记、董事长 其辞职传闻自9月18日起已在市场流传 [2] 新任董事长背景与公司前景 - 新任董事长黄力平同样来自深铁集团 自2021年6月起担任万科董事 此前任深铁集团党委副书记、董事、总经理 [4] - 分析认为此次人事变动是万科国资化治理的深化 短期有助稳定军心与信用 中长期成功关键在于能否实现轨道+物业模式突破及行业低谷中转型 [4] 公司近期经营与财务表现 - 上半年公司按期保质完成超4.5万套住房交付 实现销售金额691.1亿元 回款率超过100% [4] - 上半年合并报表新增融资和再融资249亿元 不含股东借款 [5] - 第一大股东深铁集团累计提供238.8亿元股东借款 借款利率和抵质押率优于市场惯例 [5] - 上半年已完成243.9亿元公开债务偿还 2027年前已无境外公开债到期 [5]