深圳二手房市场活跃度回升 - 国庆中秋长假后深圳二手房市场活跃度快速回升 贝壳深圳合作门店10月12日二手房签约量创"905新政"以来单日新高 较9月7日增长12% [1] - 上周（10月6日至10月12日）贝壳深圳合作门店二手房签约量较前一周（9月29日至10月5日）增长44% 增幅创今年2月底以来最高水平 [1] - 乐有家门店数据显示上周二手住宅看房量环比上涨26% 签约量环比上涨17% 周度看房量为3月底以来最高值 [1] 二手房成交量表现 - 深圳市房地产中介协会数据显示上周全市二手房（含自助）录得1219套 环比增长233.1% [2] - 节后两天单日录得量均超过300套 [2] - 行业预计在政策效应和传统销售旺季推动下 四季度成交量将保持较高水平 "银十"行情可期 [2] 市场交易特征与价格趋势 - 当前深圳二手房市场呈现"以价换量"特征 成交量迅速回升但价格变化不大 [2] - 行业分析指出全国二手房市场仍以"以价换量"为主 居民购房心态谨慎 价格处于调整过程中 [2] - 受挂牌量维持高位影响 二手房价格持续面临下行压力 短期或将延续"以价换量"行情 [2] 市场信心指数 - 今年9月重点50城市场信心指数为-0.85 环比持平同比微降0.02 [3] - 市场信心指数已连续两年位于低迷区间 短期仍难走出低迷区间 [3] - 短期信心指数难以大幅度改善 市场快速"止跌回稳"可能需要更有力度的政策或更长时间调整 [3]