公司管理层变动 - 董事长辛杰于2025年10月12日因个人原因辞去非执行董事及董事长职务，辞职后不再担任公司任何职务 [1] - 董事会选举黄力平担任新任董事长，任期至第二十届董事会任期届满止 [1] - 新任董事长黄力平为公司现任董事、审计委员会委员，并自2021年6月起担任公司董事，其亦为深铁集团党委副书记、董事、总经理 [4][5] 公司经营与财务状况 - 公司上半年实现营业收入1053亿元，综合住区业务销售收入近700亿元 [6] - 公司上半年高质量交付超4.5万套住房，销售回款率达到100%，多地项目开盘去化率超过90% [6] - 公司上半年公开债全部如期兑付，2027年之前已无境外公开债到期 [5] - 自2023年以来，公司通过存量盘活优化货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿元；上半年通过存量盘活优化和新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元 [6] - 自2022年以来，公司所有新项目均纳入全周期投后管理，新项目投资兑现度达到85% [6] 各项业务发展情况 - 万物云上半年实现营业收入182亿元，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力 [6] - 长租公寓业务规模、效率、纳保量保持行业第一，商业业务上半年客流、销售、坪效等关键指标稳步增长 [6] - 物流业务出租率保持行业领先，库内运营、运输等服务收入同比增长43% [6] 科技创新与应用 - 在智能建造领域，公司首创的图纸大模型已成为行业级应用，服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务 [7] - 万物云“灵石”边缘服务器系统可实现社区设备95%在线动态监测，“飞鸽”工单系统构建了行业最大的工单实时响应网络 [7] - 长租公寓品牌泊寓运营实现全面自动化，项目前台GOP利润率长期保持在89%以上 [7] - 公司与深铁合作上线全球首例“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”试点，由万纬物流集成研发的机器人利用地铁空闲时间进行配送 [7]