2025年3月30日，央视《面对面》节目播出了一段看似常规的访谈，却在半年后的今天引爆舆论。 "这句话从央视平台播出，被外界解读为官方对房地产市场的定调。 节目主题本是"方向与信心"，朱民在谈及外贸和消费时语气轻松，称"中国经济的韧性藏在细节里"。 但话题转向房地产的瞬间，氛围急转直下。 他甚至直言："房地产的需求在萎缩，价值回归是必然，我们得认。 "主持人立刻追问："这么说会不会让大家没信心？ "朱民却反驳："怕就怕认不清现 实。 要是还想着买套房坐等像90年代那样翻百倍，那这辈子都别想有踏实的信心。 " 首先，人口结构的变化是根本性制约。 朱民提到，中国人口已连续三年负增长，2024年末总人口较上年减少139万，60岁以上老年人占比超过21%。 与此同时，1997年出生的最后一批婴儿潮人群现已接近30岁，购房需求高峰期即将过去。 "年轻人越来越少，未来谁来接盘？ 其次，住房供需失衡问题突出。 中国人均住房面积已达43平方米，接近欧洲水平，但人均GDP仅为欧洲的一半不到。 第三，政策导向发生根本转变。 朱民强调，国家正大力发展租赁市场，已安排2万亿元资金鼓励地方政府收购存量房转为租赁住房。 "欧洲年轻人一辈 ...