公司管理层变动 - 万科董事长辛杰因个人原因辞任非执行董事及董事长职务，黄力平接任董事长 [1] - 管理层变动标志着公司进入由“深铁系”高管全面稳舵的新阶段，预计将深化与深铁集团在多领域的合作 [1] 公司债务重组进展 - 宝龙地产与持有约31%计划债务未偿还本金总额的特别小组成员订立重组支持协议 [2] - 整体解决方案框架涉及多种选项，包括通过质押或出售宝龙商业股份筹集总额4000万美元现金、股份转让、可转换债券、新票据及新贷款等 [2] 城市更新政策支持 - 重庆市计划建立以政府投入为引导、企业投入为主体的城市更新多元化投资体系，在债务风险可控前提下通过发行地方政府专项债券支持符合条件的项目 [3] - 推动符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券等 [3] 房地产金融产品创新 - 香港证监会推出“房地产基金专线”，为认可新房地产投资信托基金（REITs）的公开发售提供一站式保密咨询，旨在加强申请人的上市准备及效率 [4] - 证监会已精简房地产基金的认可程序及提交文件规定，预期新申请可在受理后四星期内作出决定 [4] 资产处置与市场表现 - 深圳泛海城市广场1栋共计68套不动产在京东司法拍卖网络平台流拍，因在规定时间内无人竞拍 [5] - 资产流拍导致公司未能实现资产变现以偿还债务，后续若再次拍卖可能需要降低价格，可能导致资产价值缩水 [5]