当前楼市购房者面临着"害怕买入后站岗，卖出后又怕损失惨重"的两难境地，这一困惑普遍存在。 知名企业家王健林近两年的市场动作以及早年的独到见解，已经为我们揭示了答案。他既未公开宣称市场即将崩盘，也未鼓吹抄底入市。然而，万达集团持 续出售非核心资产的节奏，以及他反复强调的市场"分化论"，都指向一个明确的结论：房地产过去那种普涨的时代已经一去不复返，如今的市场是"选对则 盈利，选错则亏损"。 首先，需要明确王健林所说的"大变局"究竟是指什么。早在几年前的一次行业会议上，他就直言中国房地产市场将分裂成"两个世界"。当时，一些人认为此 番言论过于危言耸听，但如今看来，他的预判已完全应验。 王健林的判断并非空穴来风，他本人的万达集团早已身体力行。2025年伊始，仅一个多月的时间，他就将四平、扬州等五座万达广场出售给了拥有新华保险 背景的坤华股权投资公司。近两年来，他累计出售的广场数量已接近五十座。 以2025年上半年北京楼市为例，海淀区的和樾望云项目取得了87.33亿元的销售额，去化率高达90%以上。然而，同一时期，大兴西红门的某个项目，开盘 上千套住房却仅售出零头，去化率甚至不足30%。这便是他所描绘的"两个世界"的真 ...