10月12日，紫京宸园已正式开盘，姚昭介绍，开盘前参与排卡的购房者，在享受1个百分点的优惠之 上，还可额外享受开盘优惠，折后单价维持在9.6万—10.5万元/平方米。尽管与周边二手房价格略有差 异，但更高的得房率和更优的园林设计仍受到置换群体的关注。 据了解，紫京宸园共规划133平方米、148平方米、172平方米、232平方米（两种布局）、278平方米六 种户型，以覆盖不同改善需求。以172平方米户型为例，在不含阳台及电梯间等区域的情况下，得房率 可达93%，高于周边二手房水平。 作为北京朝青板块近十年来唯一新增的住宅用地，紫京宸园近日入市，为区域改善型购房者提供了新的 选择。北京商报楼市频道《看盘记》栏目记者实地探访了解到，该项目已于10月12日开盘，主打户型产 品符合"好房子"标准，得房率普遍高于90%，开盘优惠销售单价区间为9.6万—10.5万元/平方米。与区域 内高端住宅标杆北京星河湾的二手房均价8万—12万元/平方米相比，紫京宸园价格下限略高，上限基本 持平，整体处于区域高端住宅价格区间。尽管坐拥稀缺地段，但项目南侧临路楼栋的噪音干扰与东侧高 压线等问题，仍是购房者决策中无法回避的考量。 定位：契合 ...