宗地编号马宗地2025-09号， 土地位置马尾海关以南，青洲路、沈海高速以西，济安路以北，罗星西路以东。 土地面积38550.86平米（折合57.83亩），土地用途为商住综合用地；土地出让年限商业用地四十年、住宅用地七十年。 2025年10月14日，福州市马尾区自然资源和规划局发布"关于2025年第8次公开出让国有建设用地使用权的公告"。 根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让1幅国有建设用地使用权。 本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。 拍卖时间定于2025年11月4日上午10时，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二 楼）。 主要规划指标要求： 地块建筑容积率≤2.6；建筑密度≤25%，绿地率≥30%；建筑高度≤80米（住宅建筑21米以上）；其中计容商业建筑面积不小于1000平方米，不大于7000平 方米 该地块竞买保证金8440万元，出让起始价42200万元。海西房产网根据容积率2.6测算，地块起始楼面价为4,210.22元/平米。 ...