21世纪经济研究院研究员 李果 国家统计局的数据显示，2025年1-8月全国的新建商品房销售面积和销售额同比分别下降了4.7%和 7.3%，而在西部地区，这两个数据也有3.2%和5.8%的下降。 但10月11日云南省委城市工作会议上，云南省委书记王宁却提出要继续大力发展房地产，并认为是推动 全省经济发展的关键动力。 云南对于房地产的信心来自哪里？答案可能出乎意料。 2024年末，全国31个省份中只有两个地区的城镇化率低于55%，云南是其中之一。 但这让云南看到了"后发机遇"。10月11日云南省委城市工作会议上，云南省委书记王宁指出，如果云南 的城镇化率能在2035年从2024年末的54.11%提高到65%，则有可能拉动接近4000亿元的新增投资和消 费。 "这个机遇能不能抓得住，房地产非常关键"，王宁在这次会议上表示。 云南对于房地产未来的信心，来自外地购房者。 据2025年10月3日的云南日报报道，今年以来，省外人士在云南购买商品房4.3万套，占全省销量的比例 达到33.5%，创历年同期新高，并由此推动云南省商品房销售面积增速高于全国平均9.2个百分点，房地 产开发投资增速高于全国平均水平10.1个百分点。 ...