农村自建房的驱动因素 - 建房行为被视为光宗耀祖、显示经济实力的方式，花费可达50-60万甚至上百万[1][3] - 农村住房面积优势明显，通常为小200平至400平左右，居住空间远大于城市[5] - 院落可种花草蔬菜、养鸡鸭，具备空气新鲜、安静舒适、单门独户的优势[7] - 建房可保住宅基地所有权，避免因旧房倒塌而失去宅基地[7] - 部分年轻人将老房重建为乡村别墅，用于创业如直播销售农产品，使房子从消费品变为创收工具[9] - 与城市购房动辄数百万相比，农村建房仅需几十万，具有高性价比，是理性的保底选择[11][13] 农村自建房面临的现实问题 - 房屋空置率极高，通常仅在过年期间居住几天，其余时间均空置[14] - 长期空置导致房屋缺乏维护，出现漏水、水渍、墙皮脱落等问题，常需加盖铁皮瓦[16][17][19] - 乡村道路缺乏日常维护易荒芜，返乡时需先清理杂草才能通车[20][23] - 偏远地区可能存在自来水未通、依赖井水，以及燃气不通、需使用液化气罐等基础设施问题[24][26] - 空置院落易滋生蚊虫蛇蚁，甚至出现毒蛇、白蚁蛀梁、老鼠筑巢等卫生与安全隐患[27][29] - 农村自建房无法贷款需全款建造，且急用钱时难以出手或抵押，导致资产流动性极差，投入资金可能闲置至破败[29][31]