深圳市房企销售排名 - 2025年1-9月深圳市TOP20房企销售金额榜单中，鸿荣源以166.5亿元位列第一，招商蛇口以114.3亿元位列第二，深业集团以81.2亿元位列第三 [2] - 销售门槛方面，TOP5房企门槛值为75.1亿元，TOP10门槛值为49.5亿元，TOP20门槛值为30.0亿元 [5] 楼市优化政策 - 深圳市分区放宽限购政策，罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区内，符合条件的深户及非深户家庭购房不再限制套数，盐田、大鹏两区完全取消购房资格审核 [7] - 企业购房在福田、南山、宝安新安街道需满足特定条件，其他区域全面放开资格审核 [7] - 信贷政策不再区分首套房与二套房利率，利率水平将根据多重因素合理确定 [7] 市场成交表现 - 2025年9月，深圳全市新建商品住宅网签成交约3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%，龙华、宝安、龙岗、光明四区成交量合计占比达78% [7] - 2025年9月，深圳二手住宅网签量为4546套，环比上涨8.9%，同比增长42.5% [7] - 截至9月底，深圳一手预售住宅库存量为32085套，按近12个月月均去化速度计算，去化周期为10个月 [9] 市场展望 - 9月市场活跃度显著提升，得益于"9.5新政"的精准发力和传统旺季，市场预期改善、需求激活 [11] - 随着政策效应持续释放及四季度销售旺季推动，"银十"行情可期 [11]