项目核心概况 - 北京央企旗下加油站公司拟转让 旨在响应国家“两非”剥离政策 推动主业聚焦 [1] - 公司为有限责任公司(法人独资) 拥有成品油零售 洗车服务等经营范围 [3][4] - 原站点已于2020年因城市规划拆除 目前处于政府支持下的还建审批阶段 [1][5] 公司资产与资质 - 公司具备完整的成品油零售 烟草 食品 汽车服务等11项经营资质 支持多元化复合型业务 [1][8] - 根据北京市加油站布局规划 五环内原则上不再新增传统加油站 存量资质具有难寻性与增值潜力 [8] - 产权清晰且为央企背景 转让程序公开透明 [9] 发展前景与区位优势 - 还建完成后将构建集能源零售 汽车服务 便民商业于一体的综合性服务体系 [6] - 拟还建位置位于北京市丰台区 毗邻京港澳高速 日均通行量达5.2万辆 [6] - 5公里半径内覆盖4个大型物流园区 日均车流量超3000辆 以及12个中高端住宅区 常住人口超8万人 [6] - 项目享受北京市加油站布局专项规划支持 在中心城区具备明确发展空间 [7] 项目投资优势 - 已与相关合作方签订还建协议 还建工作稳步推进 享有政策优先审批通道 [5][8] - 恢复经营后即具备成熟市场基础 [8]