嘉里建设上海项目销售表现 - 嘉里建设上海住宅项目金陵华庭第二期首批单位推售当日售罄，认购率达190% [1] - 项目平均售价为每平方米20.5万元，较今年3月推售时提升1.6万元 [1] 中国房地产市场趋势 - 内地住宅需求趋向稳健，但投资情绪仍然疲弱 [1] - 10月份全国新房及二手房交易按年下降，主要城市投资需求减弱 [1] 嘉里建设投资评级与目标 - 嘉里建设评级被上调至"买入"，目标价维持22.8港元 [1] - 金陵华庭项目预测于2027年住宅部分竣工后可录得不俗利润，有助于提升公司核心净利润 [1] - 近期股价回落或为投资者提供吸引的入市机会 [1] 地产板块整体观点与选股 - 对内地及香港地产板块维持"与大市同步"评级 [1] - 主要选股为华润置地及新鸿基地产，均予"买入"评级 [1] - 华润置地目标价为34.1港元，新鸿基地产目标价为106.9港元 [1]