"选择贴息绝对合适。"近日，一位助贷中介对《华夏时报》记者表示，可以通过个人经营性贷款（下 称：经营贷）"置换"住房抵押贷款，以降低每年房贷的还款利息。同时，利用政策贴息进一步降低经营 贷利息。他承诺，贴息后第一年的经营贷利率低至0.795%，没有营业执照也能办。 本报（chinatimes.net.cn）记者李明会 北京报道 近年来，伴随国家对小微企业扶持力度的加大及贷款市场报价利率的逐步下行，银行经营贷利率已低至 3%及以下。由于这一利率与居民房贷利率形成显著价差，部分中介机构大力推销经营贷，诱导群众将 高利率房贷转为低利率经营贷，导致部分资金违规流入楼市。 "这暴露出当前银行业务转型中的痛点。"知名经济学者盘和林在接受《华夏时报》记者采访时表示，对 于银行来说，如果开展经营贷门槛太高，就会缺乏经营贷客户。当前楼市景气度不高，很多银行个人业 务中房贷业务锐减，而业务锐减就导致银行很难保持业务规模，而开展经营贷，则又要面对非房贷经营 贷需求不足的问题。所以，有的银行是铤而走险，在明知道经营贷资金是流向楼市的情况下，形式重于 实质，依然办理了经营贷。 不过，低息背后风险暗涌。王霞（化名）最近在通过第三方办理银 ...