碧桂园债务重组进展 - 香港法庭同意公司于11月5日召开债权人会议对重组方案进行投票 若重组成功最高降债规模可达约117亿美元（约合人民币840亿元）[2] - 截至2023年12月31日公司境外有息负债总额约164亿美元 2025年4月重组金额调减至140.74亿美元[3] - 重组方案目标将债务到期时间延长至最多11.5年 并将加权平均借贷成本从每年约6%降低至每年约2%[4] - 截至8月18日持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议 与代表组别一银团贷款本金49%的协调委员会订立重组支持协议[4] - 控股股东通过实体必胜有限公司承诺以每股0.60港元认购资本化股份 以抵销约11.4亿美元股东贷款 该发行价较2025年4月11日收市价溢价36.4%[5] - 公司正在对9笔境内债券重组 截至9月底已有8笔债券余额合计134.17亿元的方案获通过 管理层计划2026年上半年完成境内债务重组[5] 融创中国债务重组进展 - 10月14日境外债重组计划会议获得98.5%债权人赞成票 对应债务金额支持率94.5% 远超75%门槛[2] - 香港高等法院将于11月5日举行聆讯作出最终裁决 公司有望成为首家实现境外债基本"清零"的大型房企[2][6] 行业债务重组整体态势 - 近期佳兆业、旭辉等多家出险房企债务重组同步取得进展 房企化债潮加速推进[2] - 截至2025年8月全国约60家出险房企公布债务重组进展 其中20家方案已获批 化债总规模超1.2万亿元[6] - 监管部门推动化解风险及去库存政策落地 为出险房企盘活资产提供直接动力 债权人更倾向于接受重组方案以提高债务清偿率[7] 公司经营基本面 - 碧桂园9月实现权益合同销售金额25.8亿元 销售建筑面积32万平米 2025年1-9月以305.5亿元销售额排全国百强房企第19位[8] - 公司表示具备足够财务资源以维持自2024年12月31日起计至少12个月的持续经营 部分区域保交房任务即将完成并已启动新项目经营策划会[8]