房地产市场表现分化 - 国庆期间部分城市如西安、成都、杭州的售楼处人气爆棚，楼盘销售捷报连连 [5] - 北京土地市场出现339轮竞价的激烈竞争场面 [5] - 一线城市成交量齐升，但三四线城市市场表现依旧冷淡，呈现冰火两重天格局 [5] 驱动市场变化的核心因素 - 热销逻辑转变，不再依赖概念炒作，而是依靠地铁上盖便利、名校资源、真金白银优惠等硬核条件 [5] - 政策优化和价格回调促使此前持观望态度的购房者最终决定出手 [5] 房地产行业发展新模式 - 行业正进行系统性重构，从高周转旧模式转向追求品质的新模式 [5][6] - 建立“人、房、地、钱”联动机制，以人口流动决定住房供给，金融资源提供精准支撑 [5] - 完善“保障+市场”双轨体系，推动租售并举，实现住有所居 [5] - 推进现房销售与智慧建造，让“好房子”成为生活标配 [5] - 行业未来核心在于“住得多好”而非“炒得多热”，“好房子”被视为中国楼市新的底气 [6]