核心财务业绩 - 2025年第三季度核心运营资金（FFO）每股1.49美元，超过市场预期的1.44美元，也高于去年同期1.43美元的水平 [1] - 季度租金收入达20.5亿美元，虽略低于市场预期的21亿美元，但较去年同期的19亿美元有所增长，总收入为22.1亿美元，高于去年同期的20.4亿美元 [3] - 现金同店净营业收入增长5.2%，高于上一季度的4.9% [5] 运营指标 - 本季度在公司自有及管理组合中启动了6560万平方英尺的租赁，客户留存率为77.2% [4] - 第三季度平均入住率为94.8%，略低于上一季度的94.9%和去年同期的95.9% [5] - 净有效租金变动份额为49.4%，现金租金变动为29.4% [5] 投资与资本活动 - 本季度公司份额的建筑收购额为4800万美元，加权平均稳定资本化率为6.2% [6] - 开发项目稳定化总额为6.04亿美元，其中定制建造占23.4%，新开发启动总额为4.46亿美元，定制建造占63.9% [6] - 资产处置和出资总额为7100万美元，加权平均稳定资本化率为5.4% [6] 资产负债与流动性 - 截至2025年第三季度末，现金及现金等价物为11.9亿美元，较第二季度末的10.7亿美元增加，总流动性为75亿美元 [8] - 债务占总市值的比例为26.5%，公司份额总债务的加权平均利率为3.2%，加权平均期限为8.3年 [8] - 公司及其共同投资实体在本季度发行了总额23亿美元的债务，加权平均利率为4.2%，加权平均期限为5.7年 [9] 2025年业绩指引更新 - 将2025年核心FFO每股指引区间上调至5.78-5.81美元，此前为5.75-5.80美元，市场预期为5.77美元 [12] - 平均入住率指引维持在94.75%-95.25%不变，现金同店NOI增长指引上调至4.75%-5.25%，此前为4.25%-4.75% [12] - 提高了资本配置展望：开发启动支出指引上调至27.5-32.5亿美元，此前为22.5-27.5亿美元，资产处置预估上调至7.5-10亿美元，收购支出指引上调至12.5-15亿美元 [13]