交易核心信息 - SL Green Realty Corp 以47亿美元的总估值向 Mori Building Co Ltd 出售了范德比尔特一号大厦5%的权益 [1] - 此次交易是继2024年11月 Mori Building 收购该大厦11%权益后的后续投资 两次投资均基于47亿美元的相同总估值完成 [1] - 交易完成后 SL Green 在范德比尔特一号大厦的持股比例降至55% [1] 公司管理层评论 - SL Green 董事长兼首席执行官认为 Mori Building 增持股份是对该大厦卓越品质和持久价值的强烈认可 并赞赏双方对投资全球标志性资产的共同承诺 [2] - Mori Building 总裁兼首席执行官对增持曼哈顿这一现代地标的股份表示兴奋 并期待进一步深化与SL Green的合作关系 [2] 资产状况描述 - 范德比尔特一号大厦高1401英尺 是获得国际奖项认可的地标建筑 已成为许多领先金融、科技、法律和房地产公司的新总部 [3] - 该摩天大楼总面积170万平方英尺 目前已实现100%出租率 提供包括直达中央车站的便利设施、创新办公设计、顶尖技术及高可持续性标准 [3] - 大厦内拥有世界知名的沉浸式观景体验SUMMIT One Vanderbilt以及两家由Daniel Boulud主理的米其林星级餐厅 [3] 交易方背景信息 - SL Green Realty Corp 是曼哈顿最大的办公楼业主 是一家综合性房地产投资信托基金 截至2025年9月30日 公司在53栋建筑中拥有权益 总面积达3070万平方英尺 [4] - Mori Building Co Ltd 是总部位于东京的创新城市开发商 专注于通过其独特的垂直花园城市概念来提升城市吸引力 知名项目包括六本木新城、虎之门新城等 [5]