（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：翟军） 政策创新上，部分城市探索出灵活的土地利用方式，允许兼容使用和功能混合，提高土地利用效率。江 西省九江市支持存量低效用地再开发，江苏省南京市灵活划定用地边界推动零星用地统一规划实施。 资金筹措渠道呈现多元化趋势。除财政资金外，不少城市引入社会资本参与更新项目，通过设立城市更 新基金、发行专项债券等方式拓宽融资渠道。同时，鼓励原产权人自主更新，形成政府引导、市场运 作、公众参与的良性机制。 比如，广东省探索危旧房自主更新模式破解资金难题。加快构建"居民出一点、企业投一点、产权单位 筹一点、政府支持一点"的多渠道城市更新资金筹集机制，鼓励各地结合实际探索推进危旧房原址拆除 重建等有机更新改造模式。如广州市花都区试点探索多产权危旧房屋拆建新路径，引导群众出资866.4 万元，对集群街2号危房进行原址拆除重建。 上海市则不断探索城市更新经营主体一体化运作模式。上海通过政府提供政策支持、租金优惠等，委托 统一经营主体对老旧街区更新改造项目进行整体承租、规划与运营，提升老旧街区空间品质和消费活 力。如愚园路街区更新由国企主导的项目公司统一对接政府意图，明确规划定位，推动基础设施和 ...