公募REITs市场认购热度 - 两只公募REITs产品合计吸引认购资金超2000亿元，再现千亿元资金抢筹现象 [1] - 华夏中海商业REIT公众和网下投资者有效认购申请确认比例分别为0.2763%和0.3120%，对应认购倍数高达361.9倍和320.5倍 [1] - 中信建投沈阳国际软件园REIT也吸引认购资金超444亿元 [1][6] 华夏中海商业REIT发行详情 - 该基金比例配售前的总募集规模达1593.3亿元，是其拟募集规模15.843亿元的100.5倍 [4] - 网下发售部分认购倍数创历史新高，达374.72倍，比例配售前募集规模约为1066.21亿元 [4] - 公众发售部分认购倍数为361.9倍，比例配售前募集规模约为516亿元，发售当日即提前结束募集 [4] - 战略配售部分认购规模为11.09亿元 [4] - 首发底层资产为佛山映月湖环宇城，标志着公司实现了全流程资本闭环 [5] 中信建投沈阳国际软件园REIT发行详情 - 该基金比例配售前的有效认购金额约为444.34亿元 [8] - 公众投资者配售比例为0.40408970%，网下投资者有效认购申请确认比例为1.20029722% [8] - 战略投资者配售比例为100%，占基金发售份额总数的70.00% [8] - 首发基础设施项目为沈阳市浑南区的13栋产业楼宇，是东北地区首单成功发行的公募REITs项目 [8] 行业意义与资产价值 - 消费REITs的长期投资价值和资产配置价值持续得到投资者认可 [5] - 项目的成功发行为区域盘活存量资产、激活数字经济活力树立了全新标杆 [8]